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Sì alla possibilità di allargare i terrazzi se lo prevede il regolamento: il Comune non può impedirlo per problemi interpretativi

I giudici ammnistrativi devono interpretare correttamente le clausole del regolamento di condominio. Secondo un principio generale, nel dubbio, il contratto o le singole clausole devono interpretarsi nel senso...

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Conseguenze della mancata approvazione dei bilanci

Cosa succede se l'assemblea non acconsente al preventivo o al consuntivo presentati dall'amministratore?. Preventivo e consuntivo sono due documenti contabili la cui redazione è di competenza dell'amministratore...

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La natura dell'intervento del condomino nella vertenza di impugnazione assembleare

Il singolo condomino può svolgere intervento adesivo autonomo o adesivo dipendente con conseguenze diverse in uno e nell'altro caso. La Suprema Corte del 22 luglio 2022 n. 22952 esordisce affermando che in via del tutto...

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Gravi difetti di costruzione: quando si configurano, quando è legittimato ad agire in giudizio il condominio, la decadenza e la prescrizione

Un caso concreto di gravi difetti di costruzione in un complesso residenziale…. In caso di vizi e difetti di un immobile è necessario sapere come tutelarsi tenendo in considerazione una fondamentale distinzione...

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La modifica una tantum del criterio di ripartizione delle spese è motivo di nullità della delibera?

Con la disamina della pronuncia la Suprema Corte approfondisce alcuni aspetti relativi alla invalidità delle deliberazioni condominiali. Con sentenza emessa in data 27 luglio 2022, n. 23393 , la Corte di Cassazione,...

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E se un condomino sputa e getta altri liquidi ripugnanti nel balcone del condomino che abita di sotto? Quali sono le conseguenze?

Sputare dalla finestra, oltre ad essere un gravo atto di disprezzo nei confronti dei condomini sottostanti, può integrare gli estremi di un reato. Buttare cose dal balcone sul piano di sotto, quando l'acqua,...

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Nuova Guida dell'Agenzia delle Entrate relativa alle detrazioni Superbonus, Interventi di recupero del patrimonio edilizio, Sismabonus, Bonus verde, Bonus facciate, Bonus Mobili, Ecobonus

L'Agenzia delle Entrate ha realizzato una nuova guida tratta dalla Circolare n. 28/E del 25 luglio 2022 (e che costituisce il seguito della Circolare 24/E del 7 luglio 2022)...

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È valida la delibera che accoglie la richiesta del portatore di handicap ad avere uno stallo vicino al portone?

Il Tribunale di Roma si è occupato del conflitto scaturito dalla decisione di un condominio di accogliere l'istanza di un portatore di handicap che aveva richiesto uno stallo vicino all'accesso del caseggiato...

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Lavori di straordinaria amministrazione, relativi incarichi e compensi

Per la nomina di direttore dei lavori o di coordinatore della sicurezza ci vuole la delibera assembleare?. Il caso è tratto dal Tribunale di Taranto con decisione n. 1510 del 7 giugno 2022 . La vicenda...

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Balconi e opere o modifiche illecite

Non è raro che alcuni condomini realizzino modifiche o opere relative ai balconi. In tali casi, anche se non esistono norme regolamentari restrittive il singolo condomino non può procedere ad interventi in spregio alla normativa condominiale o urbanistica...

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