News

Lavori in appalto: l'impresa risponde solo per gli inadempimenti commessi prima che il committente comunichi il recesso dal contratto

Il diritto di recesso da un contratto di appalto dà diritto al committente di ottenere il risarcimento in forma di restituzione del corrispettivo solo per i lavori non effettuati o non conformi alla “regola d'arte”....

Leggi

L'acquirente che si accolla le spese per opere straordinarie già deliberate e appaltate deve pagare anche se cambia l'appaltatore

Debitore per il pagamento spese di manutenzione straordinaria è il proprietario dell'unità immobiliare al momento dell'approvazione dei lavori. È possibile che un condomino, intenzionato a vendere...

Leggi

Canna fumaria: quando è lecita

L'installazione di una canna fumaria da parte del condomino deve rispettare l'art. 1102 c.c., oltre a non violare le eventuali clausole contrattuali del regolamento....

Leggi

Guida pratica alla sicurezza in condominio - Responsabilità e adempimenti

Quali sono gli obblighi e le responsabilità dell'Amministratore di condominio in materia di sicurezza? Cosa prevedono le normative? Tutto quello che devi sapere per essere sempre in regola e non incorrere in problemi o sanzioni....

Leggi

Nel condominio con più fabbricati (villette) il proprietario della villetta a schiera può realizzare opere con superbonus liberamente?

Il Comune può ritenere che l'intervento in questione sia di natura condominiale e debba essere assentito dal condominio? Nell'ambito di un condominio complesso composto da un blocco di villette, è possibile...

Leggi

Il cancello sul ballatoio condominiale va rimosso

L'uso individuale della cosa non è sufficiente a configurare i presupposti per il possesso ad usucapionem, salvo che non emerga una situazione di preclusione del possesso degli altri condomini....

Leggi

Odori intollerabili provenienti dal ristorante in condominio: quale tutela?

La tutela prevista dall'art. 844 c.c. può essere sia di natura inibitoria che risarcitoria.. Negli appartamenti in un condominio , le famiglie residenti cucinano le pietanze di cui si cibano senza alcun...

Leggi

Installazione del cappotto termico dal primo al terzo piano: le spese sono a carico anche dei negozi con vetrine al piano terra?

La realizzazione di un cappotto termico consente di realizzare anche altri interventi, cosiddetti trainati, che accedono al Superbonus.. Tale manufatto una volta installato, costituisce parte integrante...

Leggi

Nella valutazione delle distanze legali occorre tenere conto anche dei balconi

Si tratta pur sempre di manufatti destinati oggettivamente ad ampliare la superficie dei vani che vi accedono.. Deve tenersi conto anche dei balconi nella valutazione delle distanze minime inderogabili tra gli edifici,...

Leggi

Amministratori di condominio: pubblicata la nuova norma UNI 10801:2024 con rinnovate linee guida

La nuova versione della normativa sostituisce la versione del 2016, introducendo importanti cambiamenti per adeguarsi alle evoluzioni del settore.. Si segnala l'entrata in vigore della norma UNI 10801:2024...

Leggi

Feed RSS da Condominioweb.com