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Quando è ammessa la sopraelevazione in condominio?
Presupposti e limiti per la sopraelevazione, art. 1127 c.c., alterazione delle condizioni statiche dell'edificio e dell'aspetto architettonico.. La sentenza resa dal Tribunale di Velletri ( n. 512 del giorno...
Quando il muro del giardino del condomino è utile a tutti i condomini: spese di rifacimento da dividere per millesimi
Non solo i muri maestri dell'edificio condominiale sono destinati al servizio dell'intero fabbricato.. La giurisprudenza ha messo in rilievo che non è tanto decisivo il regime di proprietà comune ovvero...
Lastrico solare condominiale
Il lastrico solare può essere di proprietà di tutti i condomini ovvero di proprietà del condomino al cui alloggio è collegato in funzione del titolo. La presunzione di condominialità può essere vinta dal titolo o dalla destinazione del bene....
Nullità per violazione di norme imperative, come riconoscerle?
Le norme imperative devono avere un contenuto chiaro, preciso e determinato, frutto della scelta di tutela valori giuridici fondamentali.. La nullità è la sanzione civile più grave che può colpire un contratto...
I limiti dell'amministratore per proporre azione di responsabilità, nei confronti del costruttore, per i vizi dell'edificio
Il costruttore/venditore risponde dei vizi che interessano l'edificio oltre a quelli che, solo per conseguenza diretta, interessano le proprietà esclusive. L'amministratore è legittimato all'azione in entrambi i casi....
Tabelle millesimali affette da errori tecnici: nullità o annullabilità della relativa delibera di approvazione?
La deliberazione che approvi tabelle che, per errori tecnici, non rispecchiano il criterio di proporzionalità per il riparto delle spese condominiali, non può essere nulla....
Mediazione civile e riforma Cartabia: cosa cambia per l'amministratore di condominio
La mediazione in materia di condominio si pone come condizione di procedibilità della domanda giudiziale.. In ambito di diritto condominiale, il D. lgs 28/2010 dispone, all'art. 5, co. 1 - bis, che chi intende...
Spostamento attacchi, scarichi e sanitari del bagno: il condomino deve stare attento alle distanze legali
La disposizione dell'art. 889 c.c. relativa alle distanze da rispettare per pozzi, cisterne, fossi e tubi et similia è applicabile anche con riguardo ai caseggiati....
Amministratore: diritto al compenso e al rimborso delle spese
L'obbligo di pagare il compenso all'amministratore deriva dal mandato e non dall'approvazione del bilancio. La prescrizione del diritto al rimborso è decennale....
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